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          5. 房產證還沒下來能貸款嗎?貸款買房多久拿到房產證?

            購房攻略日期:2021-03-16 11:33:57 瀏覽量(

            房產證還沒下來能貸款嗎?貸款買房多久拿到房產證? 海南海南新房,海南生活節奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

            房產證還沒下來能貸款嗎?貸款買房多久拿到房產證?

            對于市面上的期房來說,如果第一時間拿到鑰匙的話,也沒辦法拿到海南房產證,因為,海南房產證需要一定的時間之后才可以分發下來,所以,我們買到海南房子沒有海南房產證的話,就要看一下海南房產證還沒下來到底能不能貸款,另外除了這個問題之外,還必須要清楚貸款海南買房多久才可以拿到海南房產證。

            海南房產證還沒下來能貸款嗎?貸款海南買房多久拿到海南房產證?

            海南房產證還沒下來能貸款嗎?

            海南房產證沒有下來還是可以辦理貸款的。

            (一)海南房產證沒有下來還是可以辦理貸款的,一般購買海南新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由海南省購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件,銀行經過審查合格,向海南省購房者承諾發放貸款。

            (二)根據海南省購房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南省購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理海南房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

            海南房產證還沒下來能貸款嗎?貸款海南買房多久拿到海南房產證?

            貸款海南買房多久拿到海南房產證?

            根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:

            (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限。

            (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。

            (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

            (四)因為房屋涉及貸款,所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為海南省購房者將房屋抵押給銀行的憑據,是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理,因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后,海南省購房者就可以拿到海南房產證了。

            (五)海南省購房者取得海南房產證的具體時間以及拿不到海南房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得海南房產證的時間,那么期房的海南省購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得海南房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。

            相信大家在這篇文章里介紹中已經知道了,海南房產證還沒下來能貸款嗎,從中我們已經知道了,海南房產證沒有下來是可以辦理貸款的,文章里已經把所涉及到的一些知識告訴了大家,如果要進行貸款的話,可以按照這些知識來辦理,另外,上文也告訴了你們貸款海南買房多久可以拿到海南房產證。

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            1、納帕溪谷:均價9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路

            2、博鰲亞洲灣:均價13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區,濱海大道東側

            3、半島花園:均價8500元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)

            4、博鰲椰風海岸:均價16000元/㎡,樓盤地址:博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

            5、鴻信御景灣:均價12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮興海南路西側

            6、德盛南島康城:均價8600元/㎡,樓盤地址:屯昌縣環東一路南側

            7、臥龍谷上上泉:均價9300元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘旅游開發區

            8、博鰲金色鰲苑:均價19000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

            9、百達萬泉騎樓印象:均價11000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

            10、博鰲亞洲風情廣場:均價22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

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